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재개발과 재건축, 뭐가 다를까?

재개발은 주거환경이 낙후된 지역에 도로, 상하수도 등 기반 시설을 정비하고 주택을 새로 짓는 주거환경 및 도시경관 재정비 사업을 뜻하고

재건축은 주거환경이 노후한 주택을 허물고 다시 짓는 주거환경 정비 사업을 뜻합니다.

즉, 재개발은 집과 주변 시설을 새롭게! 재건축은 집만 새롭게!

재개발 공공사업 vs 재건축 민간주택사업

재개발은 주로 공공사업인 경우 多, 시장이 5년마다 지정하며, 토지나 건축물 중 하나의 소유권을 보유해야 조합원 자격을 획득할 수 있습니다.

재건축은 대부분 민간주택 사업이기 때문에 토지, 건축물 모두 소유하고 있어야 조합원 자격 획득할 수 있고, 사업에 동의하지 않으면 조합원 거부도 가능합니다.

대표적인 재개발·재건축 단지는? 

대표적인 재개발사업 구역은 이문1구역입니다. 서울 동대문구 이문동 일대를 재정비하는 사업으로 삼성물산이 시공하고, 올해 분양예정입니다.

대표적인 재건축 사업 단지는 서초구 반포동 신반포아파트 15차를 재건축하는 ‘래미안 원펜타스’로 새 단장을 준비하고 있습니다. 재건축 사업으로 기존 낡은 아파트만 허물고 새 건물 건축하여 주변 시설은 그대로인 것을 알 수 있습니다.

‘주거환경 개선사업’은 뭐예요?

재개발·재건축과 다른 ‘주거환경 개선사업’은 달동네처럼 노후되고 낙후된 주택이 밀집된 지역을 개선하는 정비 사업으로 지방자치단체장이나 주택공사 등이 저소득 주민의 동의를 얻어 진행하는 사업입니다.

비슷비슷한 용어, 이젠 정확히 이해!

재개발, 재건축, 주거환경 개선사업 등 도시환경을 재정비하는 사업들입니다. 이름 비슷해도 개념과 진행 방식 모두 상이하니 꼭 기억해 주세요!

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